Aktuelt nyt

Ifølge Realkreditrådet er priserne for parcel- og rækkehuse steget 3% i 2007. I samme periode er priserne for ejerlejligheder er faldet 8,4%. Der blev handlet 6.300 parcel- og rækkehuse og 1.600 ejerlejligheder i 4. kvartal 2007. Dett er et samlet fald på 40% i forhold til 4. kvartal 2006.

Lov om forældelse fra år 1908 og forældelsesregler i Danske Lov er nu erstattet af nye regler. Herefter er forældelsesfristen for fordringer 3 år efter at fordringshaveren er blevet bekendt med eller burde være bekendt med fordringens eksistens. Der gælder dog en absolut forældelsesfrist på 10 år, hvilket betyder, at også selvom fordringshaveren ikke har kendskab til den pågældende fordrings eksistens, vil fordringen under alle omstændigheder bortfalde efter 10 år. Lønkrav forældes efter 5 år. Pengelån, gældsbreve, domme og forlig forældes efter 10 år. For så vidt angår godtgørelse i anledning af personskade og forurening er den absolutte forældelsesfrist dog 30 år. Kontakt advokat Philip Deleuran vedrørende de komplicerede overgangsregler.

Herefter gælder der som udgangspunkt en I år 2008 skal der ikke betales afgift af gaver til nærtbeslægtede, såfremt værdien for hele året ikke overstiger 56.800 kr. Grænsen for gaver til svigerbørn er 19.800 kr. Afgiften af gaver ud over de anførte grænser er uændret 15%.

I år 2008 skal der ikke betales afgift af gaver til nærtbeslægtede, såfremt værdien for hele året ikke overstiger 56.800 kr. Grænsen for gaver til svigerbørn er 19.800 kr. Afgiften af gaver ud over de anførte grænser er uændret 15%.

Forsikring & Pension har nu sammen med Forbrugerrådet udviklet www.forsikringsguiden.dk, som er en videreudvikling af www.forsikringsluppen.dk.

På forsikringsguiden.dk kan man eksempelvis sammenligne husforsikringer og fritidshusforsikringer fra en lang række selskaber. De forsikringsselskaber, der deltager på sitet, har således en samlet markedsandel på ca. 90% inden for skadesforsikring.

Sammen med talelærer og kommunikationsrådgiver Knud Lindholm Lau fra Tekst og Tale blev Pia Deleuran hædret som årets underviser i advokatbranchen.

Ved generalforsamlingen i Mediatoradvokater blev Advokat Pia Deleuran genvalgt til bestyrelsen i Mediatoradvokater. Læs mere om Mediatoradvokater www.mediatoradvokater.dk Pia Deleuran er næstformand i foreningen.

Udgivelsesdag for hæfte med collageserie om ”Alternativ konfliktløsning i Videnssamfundet” med tilhørende postkortserie. Fotograf Sisse Jarner og advokat Pia Deleuran har samarbejdet om produktionen, der er støttet af Margot og Thovald Dreyers fond og Konsul George Jorck og hustru Emma Jorck's fond. www.vdc123.dk

Ved køb af bolig skal man være opmærksom på, at de oplysninger om arealer der fremgår af salgsopstillinger, BBR-ejermeddelelser m.v. ofte er fulde af fejl.

Ejendommen Tingvej 8 i Herfølge blev af en ejendomsmægler sat til salg 10.05.2005 med et boligareal på 197 m2. Den 06.06.2005 var arealet på salgsopstillingen kun 135 m2. Ved brev af 13.06.2005 fra Køge kommune var arealet kun 112 m2. Husets kvadratmeterpris steg således fra 9.800 kr./m2 til 17.200 kr./m2. Køber havde underskrevet købsaftalen med forbehold for advokats godkendelse af handelen i sin helhed. Derfor kunne handelen standses selvom sælger allerede også havde underskrevet købsaftalen.

Det er blevet besluttet, at retsmæglingsforsøget forlænges på ubestemt tid. Dette kan der læses mere op på Justitsministeriets hjemmeside

http://www.jm.dk/wimpdoc.asp?page=document&objno=72893

Advokat Pia Deleuran medvirker forsat som retsmægler ved Retten i Roskilde i forsøgsordningen.

Forsøg med retsmægling ved domstolene er en stor succes, viser en ny undersøgelse af den alternative måde at løse retstvister på. Hele 85% af deltagerne vil anbefale løsningen til andre.
Omkring halvdelen af sagerne er endt med et forlig, der tager udgangspunkt i parternes konkrete problemer - frem for regler og paragraffer. Ifølge rapporten oplever de fleste, at mæglingen er billigere end en retssag, og i halvdelen af tilfældene var forløbet hurtigere end ved en traditionel retssag.

kilde: Jyllandsposten

Det er nu lykkedes for advokat Philip Deleuran at nå op til et samlet antal gennemførte salgssager på 75. Boligernes samlede salgssum er på lidt over 85.000.000 kr.

Advokat Philip Deleuran mener, at afdragsfrie kreditforeningslån kun kan være relevante for de boligkøbere, der vælger at bruge afdragsfriheden til at få nedbragt dyrere banklån hurtigst muligt. De fleste boligkøbere er i løbet af de senere år blevet opmærksomme på faremomenterne ved rentetilpasningslån. Advokat Philip Deleuran bemærker, at kreditforeningerne ved markedsføringen af de nye afdragsfrie lån ikke særligt tydeligt gør opmærksom på, at disse lån bygger på rentetilpasningslån.

Priserne på både huse og lejligheder stiger endnu. Endda med overraskende stor fart. Det viser nye tal fra Realkreditrådet, der dækker årets første tre måneder.

Prisen på huse i landet som helhed lå 3,6 pct. højere i første kvartal af 2003 end samme periode året før.

Omkring København er priserne steget fem til seks procent gennem det seneste år, og lejligheder koster nu seks til syv pct. mere end for et år siden.

Der er dog en tendens til, at der handles lidt færre boliger end før, ligesom flere ejendomsmæglere melder om stigende liggetider. Kilde DR. 24/4.

Udelukkende ved brug af internettet er det nu lykkedes for advokat Philip Deleuran på kort tid at sælge boliger for over 60.000.000 kr. Salæret for salget har ikke i noget tilfælde været over 30.000 kr. incl. moms.

Som noget nyt tilbydes fotografering med 360-graders fotos baseret på iPIX-teknologien. Det gør det væsenligt bedre at orientere sig rundt i boligerne. Den samme teknisk benyttes af EDC-mæglerne og af ejendomsmæglerkæden Home.

Advokat Philip Deleuran, der er  medlem af Danske BOLIGadvokater, er valgt af Ejerforeningen Kærhusene i Brønshøj til at sælge 13 nyindrettede taglejligheder i Brønshøj med udsigt over København. Yderligere information vil komme til at fremgå af http://www.deleuranbolig.dk Henvendelse kan også rettes til  Bente Jonasson på bj@deleuran.dk eller telefon 3838-1009.

Vi tilbyder nu advokatkolleger at sælge boliger for klienter der ikke ønsker salg via en ejendomsmægler. Vi har i den forbindelse udarbejdet et specialkoncept baseret på princippet om "Hollandsk auktion" og deling af det normale salgssalær på 30.000 kr. incl. moms. Yderligere information fremgår af  pjecen "SALG for advokater". Henvendelse herom kan ske til  til Bente Jonasson på telefon 3838-1009 eller bj@deleuran.dk

Boligkøberne bliver fremover dårligere stillet i ejendomshandler, idet flere af de juridiske og praktiske byrder i forbindelse med en ejendomshandel nu bliver lagt over på køber. Ifølge advokat Henrik Høpner, formand for Danske BOLIGadvokater, indebærer den nye købsaftale en klar skærpelse af sælgers rettigheder. Dette betyder blandt andet, at køber kommer til at bære den fulde kursrisiko, og at det bliver meget sværere for køberen at træde tilbage fra handelen. Henrik Høpner forudser på den baggrund, at forhandlingerne mellem advokater og ejendomsmæglere fremover vil blive mere komplicerede. Henrik Høpner tilføjer, at Danske BOLIGadvokater pt. arbejder med en vejledning, som vil blive lagt ud på Danske BOLIGadvokaters hjemmeside.
Kilde Børsen side 38 den 15. februar.

Advokatfirmaet Deleurans salgsafdeling har nu for over 25.000.000 kr. boliger til salg, hvilket er meget tilfredsstillende oplyser advokat & certificeret ejendomsformidler Philip Deleuran. Vi kan nu dokumentere, at boligsælgere kan opnå gode resultater ved at anvende os i forbindelse med boligsalg oplyser advokaten.

Underdirektør i Dansk Ejendomsmæglerforening oplyser, at det nu tager længere tid end hidtil at sælge bolig. I 1998 tog det gennemsnitligt 60 dage at sælge en bolig. Nu må boligsælgere regne med at det tager henved 120 dage.
Kilde Jyllandsposten 30.12.2001.

I en forsøgsperiode har det været muligt at opnå telefonisk kontakt med en advokat udenfor normal åbningstid. Ordningen er nu permanent. Ved benyttelse af telefon 38887777 etableres kontakt til vor boligafdeling. Udenfor kontorets normale åbningstid er der efter ca. 1 minut automatisk omstilling til en mobiltelefon.

Eksperterne havde forudset nogle mindre prisstigninger på ejendomsmarkedet i begyndelsen af år 2001. Rentefald får nemlig altid priserne til at stige, fordi det giver boligkøberne flere penge mellem hænderne. Men huspriserne stiger mere end forventet. "Huspriserne stiger kraftigere, end vi havde regnet med," siger seniorøkonom Steen Bocian fra Danske Bank.

I første kvartal i år steg priserne på parcel- og rækkehuse med 2,2 procent, og priserne ligger nu 7,3 procent over niveauet i første kvartal 2000. Ejerlejlighederne steg med 3,3 procent i første kvartal og er nu steget med 12 procent på et år.

Flere økonomer tror dog forsat på, at huspriserne vil stoppe deres himmelflugt.
"Vi tror, at prisstigningerne vil ligge på et meget lavere niveau fremover," siger Steen Bocian og henviser til, at danskerne er blevet mere forsigtige med at bruge penge. Og den udvikling kan også forventes at smitte af på boligmarkedet.

Kilde: Politiken, torsdag den 26. april 2001, første sektion side 13

Som de første i Danmark kunne vi i 1999 tilbyde interesserede boligkøbere via internettet at "gå rundt i" de boliger vi havde til salg. Systemet er nu blevet forbedret, hvorfor vi nu med glæde kan præsentere de boliger vi har til salg via dette system.

Udsendelsen STRAX på Danmarks Radio P3 behanvdlede i dag problematikkerne omkring det at miste drømmeboligen. Mange lyttere havde tilkendegivet, at de havde oplevet at drømmeboligen med bistand fra en ejendomsmægler uventet var blevet solgt til en anden side. Direktør Palle Ulstrup fra Dansk Ejendomsmæglerforening forsøgte at forsvare ejendomsmæglerne. Advokat Philip Deleuran svarede på spørgsmål fra studievært Mads Steffensen og gav 3 gode råd. Undgå panikløsninger. Vær beredt. Brug et advokatforbehold.

Advokat & autoriseret ejendomsformidler Philip Deleuran er blevet certificeret BOLIGadvokat. Forbrugerrådet og Advokatsamfundet har fastlagt et detaljeret koncept for den rådgivning boligkøbere & boligsælgere skal tilbydes af medlemmer af Danske BOLIGadvokater. Læs mere ved at klikke http://www.danskeboligadvokater.dk (Åben fra 21.08.2000).

Minister for Ligestilling Jytte Andersen har udnævnt advokat og certificeret mediator Pia Deleuran som medlem af Ligestillingsnævnet. De øvrige 2 medlemmer er formand administrerende dommer Niels Waage og professor Ruth Nielsen.

Advokatsamfundet har netop fået udarbejdet en undersøgelse af Gallup A/S. Undersøgelsen dokumenterer, at forbrugeren efterspørger  totalrådgivning i forbindelse med en bolighandel og gennemsigtighed med hensyn til pris, og hvad der bliver rådgivet om. Derfor bør enhver boligrådgivning starte med et gratis formøde, mener Advokatrådet. Advokatfirmaet Deleuran tilbyder naturligvis dette koncept.

Manglende testamenter er årsagen til, at mellem 15 og 20 milliarder kr. hvert år går i de forkerte lommer. Det svarer til, at det går galt i arvesager for hver anden voksne dansker. Professor Finn Taksøe-Jensen har beregnet, at et sted mellem 1,5 og 1,6 millioner danskere ville får skrevet testamente, hvis de kendte konsekvenserne af ikke at have et testamente. Kun mellem 250.000 og 300.000 danskere har i dag et testamente.